Как приобрести дом или дуплекс в Краснодаре?

Приобретение дома – это серьезное вложение капитала. Такая покупка делается не каждый день. Большинство людей копят полжизни, а то и дольше, чтобы приобрести свой уголок.
Один из городов России, где динамично развивается рынок недвижимости, – Краснодар. Считается, что население Краснодара является самым активным и платежеспособным покупателем недвижимости, так как средний показатель ежемесячного дохода на душу населения является высоким.

Однако все же для того, чтобы купить дом в Краснодаре, необходимо много чего выяснить. В связи с тем, что рынок недвижимости Краснодара очень развит, часто здесь возникают попытки недобросовестных застройщиков обмануть желающих приобрести жильё. Хотя это касается не только застройщиков, которые делают большие скидки при покупке дома, а потом стройплощадка закрывается на неопределенный срок. Так как в последнее время появляются и различные агентства по недвижимости, которые продают элитные коттеджи и дуплексы в Краснодаре, используя различные мошеннические схемы, вследствие чего на один дом имеется множество хозяев.

Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо ориентироваться в том, какие документы должен иметь застройщик и что нужно считать подозрительным в его действиях. Прежде всего, надо обратить внимание на цену. Если цена очень занижена, лучше не рисковать и попытаться выяснить, в чем тут дело. Большие скидки просто так никто не делает. Это может значить только то, что при построении дома не будут соблюдаться необходимые технологии, а это означает, что прослужит такое жильё не долго, да и обитать там будет дискомфортно. Либо же застройки вообще как таковой не будет.

Что касается документов, то застройщик обязательно должен иметь разрешение на строительство объекта, которое выдается Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Краснодар. И даже если документ будет в наличии у застройщика, лучше ещё раз перестраховаться и посетить сайт департамента архитектуры и убедиться, что документ, предъявленный застройщиком действителен, и в нем совпадает количество этажей с указанными данными на сайте администрации. Дело в том, что если застройщик возводит больше этажей, чем указывает при регистрации, то все «лишние» этажи подлежат обязательному сносу. Естественно при этом здание рушится полностью, а деньги возвращаются крайне редко.
Кроме этого документа, застройщик должен иметь документы на данный земельный участок, у застройщика должна быть обязательно опубликована проектная декларация.

КП «Вилла Роз» — коттеджный поселок